Amsterdam, Nieuwendijk-Damrak

Amsterdam, Nieuwendijk-Damrak

Algemeen

De Nieuwendijk behoort tot de drukste winkelstraten van Nederland.  De aanhoudende druk op de Kalverstraat heeft veel landelijke retailers naar de Nieuwendijk gebracht, waardoor de vraag naar grote units hoog is. Het Damrak is de belangrijkste route voor voetgangers die vanaf het CS de stad in lopen en van oudsher de locatie van De Bijenkorf.

De oude C&A complexen aan de Nieuwendijk en het Damrak waren aan vernieuwing toe. Gesticht in de jaren '60 en '80 zijn het gebouwen die niet meer voldeden aan de huidige eisen van retailers. De kantoren op de bovengelegen etages hadden hun functie verloren en stonden goeddels leeg, in totaal circa 12.000 m2. Ook het monument aan het Damrak 80 kende een matige invulling op de begane grond en leegstand op de etages. Eigenaresse Bouwinvest schreef een competitie uit onder Nederlandse ontwikkelaars om met een oplossing voor de leegstand te komen. Top bleek de beste plannen te hebben voor de ontwikkeling van het grootste A1-winkelproject van Nederland.

In opdracht van eigenaresse Bouwinvest realiseerde Top de herontwikkeling van deze 3 gebouwen. Top ontwikkelde een planconcept waarbij gekozen werd de kantoren in alle gebouwen te laten vervallen en de volledige oppervlakte tot winkelruimte te bestemmen. Top komt daarmee tegemoet aan de toenemende internationale vraag naar grote winkelvloeren - schaars onroerend goed in historische binnensteden. 

Het C&A gebouw aan het Damrak werdl ontmanteld en voorzien van een volledig nieuwe gevel naar een ontwerp van de fameuze Robert Stern uit New York. Bijzonder is, dat alle 9 bouwlagen door winkelformules zijn ingevuld: alle meters zijn verhuurd aan Primark en aan C&A voor hun Flagship Stores. Voor Primark is dit de grootste winkel in Nederland en een van de grootste wereldwijd. Opening door burgemeester Eberhard van der Laan in december 2016.

Het gebouw aan de Nieuwendijk 196 bestond hoofdzakelijk uit 4 etages verouderde kantoorruimte. Dit gebouw is volledig gesloopt en herontwikkeld tot 3 lagen winkelruimte. Zara heeft 3.300 m2 gehuurd, verdeeld over 3 etages. JD Sports huurt 1.800 m2 over 3 etages. Frederik Vermeesch van Bureau Rijnboutt is de architect. De Nieuwendijk 196 is door ons opgeleverd in maart 2015.

Het monument aan het Damrak 80 is na een renovatie eind 2014 opgeleverd en verhuurd aan Starbucks.

Lees meer over "1 van de grootste kunstwerken van Nederland"

Website betreft de Kunstpassage van Amsterdam: www.beurspassageamsterdam.nl/

 

Projectgegevens

Programma:

  • 27.500 m2 retail
  • Damrak 70 en Nieuwendijk 185-189: 22.400 m2 winkelruimte
  • Nieuwendijk 196: 5.100 m2 winkelruimte
  • Damrak 80: 250 m2 winkelruimte

Architecten:
Robert Stern Architects - New York
Rijnboutt Architecten Amsterdam

Projectmanagement: FiMek Estate
Website: www.nowadays.nl

Downloads:
pdfNowadays_september_2015_CA_en_Primark_en_Koffiesalon_2.pdf
pdfNowadays_Brochure.pdf
pdfDamrak_Nieuwendijk_geveltekeningen.PDF
pdfParool_19-11-2013_Zara_Nieuwendijk.pdf
jpgKrant NRC artikel 18 april 2014
pdfArtikel Vastgoedmarkt.pdf (Met Nowadays geven we stad historische locatie terug)

FILM